徐州地区的房产抵押贷款服务确实提供了灵活性，允许按揭中的房子作为抵押物来申请贷款。以下是关于徐州房产抵押贷款，特别是按揭中的房子抵押的相关信息：

1. **抵押物的资格**：在徐州，即使是正在按揭中的房产，也可以用来作为抵押物申请贷款。这意味着即使房子尚未完全付清，房主也可以利用房产的价值来获取额外的资金。

2. **贷款额度**：抵押贷款的额度通常根据房产的评估价值来确定。对于按揭中的房产，贷款机构通常会根据房产的评估价值、剩余贷款额度和抵押率来计算可贷款额度。例如，如果房产评估价值为300万，剩余贷款为100万，抵押率为70%，则可申请的贷款额度为110万。

3. **申请条件**：申请房产抵押贷款通常需要满足以下条件：

   - 具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期时的实际年龄一般不超过周岁。

   - 有徐州本市常住户口，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

   - 愿意并能够提供贷款机构认可的房产抵押。

   - 现房共有人认可贷款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4. **所需材料**：申请房产抵押贷款时，通常需要提供以下材料：

   - 房产证和权利人及配偶的身份证、户口本。

   - 婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。

   - 收入证明（连续半年的工资收入证明或当地纳税凭证）。

   - 如房产内还有银行贷款，需提供原贷款合同及后一期的银行对账单。

5. **贷款流程**：申请过程通常包括提交贷款申请、房产评估、贷款审批、签订合同和抵押登记等步骤。贷款机构或银行会根据申请人提供的资料进行审核，并在审批通过后发放贷款。

6. **注意事项**：即使房产在按揭中，抵押贷款也不会影响正常的居住权。同时，抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。

总之，徐州的房产抵押贷款服务为有需要的房主提供了更多的资金来源选择，即使房产处于按揭状态，也可以作为抵押物申请贷款。不过，具体的贷款条件和流程可能因不同的贷款机构和银行而有所不同。